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房地产经纪人考试试题_基本制度与政策模拟试题(2)

[更新时间:]2011-2-26 20:51:16 [人气:]358

 

30.以划拨方式取得土地使用权的,土地使用期限为( )
答案( )
A
40
B
50
C
70
D
.没有使用期限的限制

多项选择题
1.物业管理的委托方是业主。按物业产权归属,物业管理的委托方有( )
答案( )
A
.房地产开发企业
B
.公房施工单位
C
.公房出售单位
D
.业主大会
E
.房地产行政主管部门
2
.下列关于土地使用权出让最高年限的表述中,正确的是( )
答案( )
A
.居住用地70
B
.工业用地50
C
.商业.旅游.娱乐用地40
D
.教育.科技.文化卫生.体育用地.综合或其他用地50
E
.工业用地40
3
.民事法律关系构成部分包括( )
答案( )
A
.主体
B
.行为
C
.内容
D
.客体
E
.权属
4
.工程招标代理机构资格可以分为( )
答案( )
A
.甲级
B
.乙级
C
.一级
D
.二级
E
.三级
5
.下列( )条件的房地产不得转让。
答案( )
A
.以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上
B
.属于成片开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件
C
.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
D
.取得土地使用权证书
E
.取得建设用地批准文件
6
.房屋租金分为( )
答案( )
A
.成本租金
B
.商品租金
C
.市场租金
D
.商业性租金
E
.标准租金
7
.完全的所有权包括( )
答案( )
A
.占有
B
.支配
C
.使用
D
.收益
E
.处分
8
.住房公积金的提取和使用原则是( )
答案( )
A
.定向使用的原则
B
.安全运作的原则
C
.严格时限的效率原则
D
.满足任何情况下的住房需求原则
E
.平均使用原则
9
.根据《城市房地产抵押管理办法》,不得设定抵押的有( )
答案( )
A
.权属有争议的房地产
B
.私立学校所有的办公楼
C
.已出租的房地产
D
.已依法公告列入拆迁范围的房地产
E
.被依法查封的房地产

10.张某以50万元的价格将其房屋卖给周某,双方签订了房屋买卖合同,该合同属于( )
答案(
A
.典型合同
B
.单务合同
C
.有偿合同
D
.要式合同
E
.双务合同
11
.下列关于住房公积金利率政策的表述中,正确的有( )
答案(
A
.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息
B
.职工住房公积金自存人职工住房公积金个人账户之日起计息,按月结息,本息逐月结转
C
.职工个人住房公积金存款利率,按法定存款利率调整,分段计息
D
.银行住房公积金专户内的沉淀资金,比照结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息,按季结息
E
.个人住房公积金贷款利率实行一年一定
12
.房屋租赁审查的主要内容应包括( )
答案(
A
.审查合同的主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件
B
.审查租赁的客体是否允许出租,即出租的房屋是否是法律.法规允许出租的房屋
C
.审查租赁合同的内容是否齐全.完备,如是否明确了租赁的期限.租赁用途.租赁价格.租赁的修缮责任等
D
.审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策及审查是否按有关部门规定缴纳了税费
E
.审查租赁的主体即承租人是否符合有关规定

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